汉文化底蕴深厚、四季鲜果不断、露营烧烤一站齐备——位于湖北省枣阳市南城街道惠岗社区的马家营旅游区，正以"农文旅一体化"融合发展模式，成为鄂西北城郊乡村振兴的一张亮眼名片。
马家营紧邻城区，汉文化、农耕文化、红色文化在此交融沉淀。近年来，该村坚持党建引领，引入市场化专业运营，激活乡村文旅新动能，走出一条村民共建共享、产业富民兴村的城郊和美乡村振兴之路。2025年全年接待游客超3万人次，2026年"五一"假期单日接待量突破6000人，全村户均年稳定增收5000元以上。
发展初期，本土运营人才短缺、引流能力不足，一度制约景区提质升级。2022年8月，惠岗社区主动对接拥有4A级汉城景区成熟运营经验的湖北大汉文化公司，合资成立马家营旅游开发有限公司，构建起"社区引导、企业主体、市场运营、群众参与"的长效运营体系。
一支平均年龄35岁的核心运营团队随之组建，成员涵盖汉城资深文旅从业者、返乡创业能人、本地种养大户。80后、90后青年带来新潮营销思路，为乡村旅游持续注入年轻活力。景区整体规划、主题活动策划、客源拓展、日常运维等专业工作全部交由专职团队统筹，实现从"粗放管理"到"精细运营"的跨越。
文旅融合，产业为基。马家营以规模化特色种植为核心，打造全年不间断的采摘体验体系。园内栽种黄桃、蟠桃、无花果、桑葚、杨梅等13大类时令鲜果，配套大棚草莓、西瓜、羊角蜜等特色果蔬；320亩苗木基地、250亩无花果基地、55亩标准化采摘大棚连片布局，实现春夏秋冬鲜果不断、四季可摘。
在采摘基础上，景区叠加亲子菜园、免费露营草坪、临水景观栈道、企业团建基地等一站式休闲配套，野炊灶台、烧烤器具、围炉煮茶点位一应俱全，精准覆盖家庭出游、单位团建等多元需求。园区创新推出的菜园认养项目划分23块标准化田园地块，设置自理、半托、全托三种模式，目前已全部租罄，城郊田园体验热度持续走高。
马家营的振兴路径，关键在于"群众主导、量力而行"。村内环塘景观步道由村民自发提议、居民理事会牵头组建本地施工队伍，社区仅统筹供应基础建材，以小额投入实现村庄环境大幅提质。
社区集中整治房前屋后闲置地块，引导家家户户打造花园、菜园、果园"小三园"微景观；散养土鸡、土鸡蛋、时令蔬菜可在园区现场展销，打通农产品线下销售渠道。在"党组织+合作社+农户"利益联结机制下，瑞霞专业合作社、满丹山特色种植合作社相继落地，豆腐坊、馍馍坊、手工刺绣坊、乡村酒坊等家门口小微作坊蓬勃发展，村民实现就近就业。
社区还全力筑巢引凤，累计吸引15名外出务工青年返乡投身特色种植、农产品加工、乡村餐饮民宿行业，带回先进经营理念，反向推动景区配套服务持续优化。
如今，马家营旅游区已覆盖研学学生、企业团建、亲子家庭、中老年休闲四大客群，先后获评省级森林乡村、省级充分就业社区。雨污分流管网、卫生厕所改造、垃圾分类设施全面落地，乡风文明建设成效突出。
党建为帆，农旅为桨，群众同心作舟。马家营深挖枣阳厚重汉文化底蕴，以市场化运营盘活城郊田园资源，靠全民共建共享发展红利，一条可复制、可推广的农文旅融合共富之路，正在枣阳大地稳步延伸。
记者：杜玉霞 张克
通讯员：张艳峰 李佳欣